アイディコート青井

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都足立区弘道1丁目39-15
売買相場
2,190〜6,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「五反野駅」から徒歩10分
「青井駅」から徒歩10分
「小菅駅」から徒歩20分
築年月
2008年1月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
25戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
守谷商会
管理会社
日本ハウズイング
所在地
東京都足立区弘道1丁目39-15[地図]

アイディコート青井は、東京都足立区弘道1丁目39-15に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武伊勢崎線の「五反野駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数25戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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足立区のAI推定価格の信頼性

過去に足立区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 五反野駅 東京都
2010年 - 27.9万円 65.2万円
2011年 - 27.8万円 56.6万円
2012年 - 27.6万円 52.0万円
2013年 - 27.6万円 52.8万円
2014年 - 27.9万円 56.6万円
2015年 - 28.4万円 63.4万円
2016年 - 28.4万円 63.4万円
2017年 48.1万円 28.4万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.192.3
安全
1.65
火災件数
2.94
刑法犯認知件数
12.06
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
2.19
都市公園面積(1人当たり)
4.63
育児・教育
2.55
待機児童率
3.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
2.68
医師数(人口1万人当たり)
12.43
一般病床数(人口1万人当たり)
58.17
老人ホームカバー率
2.67%
介護保険料
6180
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「五反野駅」

五反野駅は、1日の乗降者数平均3.5万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東武伊勢崎線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、東武伊勢崎線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、五反野駅周辺の中古マンションが110件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価33.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価36.42万円、価格2,284万円、専有面積62.71㎡、築年21.62年でした。成約平米単価は東武伊勢崎線の中で、やや高値で取引された駅になります。