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エステムプラザ池袋ザヴィンテージ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋３丁目２４－２１
- 売買相場
- 2,080〜4,480万円
- 家賃相場
- 9〜19万円
- 投資情報
- 表面利回り:5%
- 最寄駅
-
「都電雑司ヶ谷駅」から徒歩1分
「東池袋駅」から徒歩5分
「雑司が谷駅」から徒歩6分
- 築年月
- 2013年9月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 9階
- 総戸数
- 67戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 鍜治田工務店
- 管理会社
- エステム管理サービス
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋３丁目２４－２１[地図]
エステムプラザ池袋ザヴィンテージは、東京都豊島区南池袋3丁目24-21に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都電荒川線の「都電雑司ヶ谷駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数67戸、9階建て・RC造りの中規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ についての評判・口コミ
このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。
東京メトロ有楽町線の「東池袋」駅まで徒歩4分。その他にも東京メトロ副都心線の「雑司が谷」駅には徒歩6分と、複数路線が利用できる便利な立地です。お部屋にはモニター付きのオートロック、TVモニター付きインターホンなど、防犯面も安心のお部屋です。
50代/女性
豊島区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 都電雑司ヶ谷駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 55.1万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 55.0万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 54.6万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 54.9万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 55.7万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 57.5万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 57.5万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 57.5万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,240,000円 |
|---|
エステムプラザ池袋ザヴィンテージの想定表面利回りが5%（最大年間収入2,240,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.18％。比較すると -0.18%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「都電雑司ヶ谷駅」
都電雑司ヶ谷駅は、1日の乗降者数平均1317人と、都内では利用者が少ない駅です。都電荒川線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、都電雑司ヶ谷駅周辺の中古マンションが4件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価-万円となります。
