嫁ヶ茶屋住宅

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
愛知県名古屋市緑区古鳴海2丁目
売買相場
600〜1,690万円
家賃相場
6〜17万円
投資情報
表面利回り:11.8%
最寄駅
「野並駅」から徒歩9分
「鳴子北駅」から徒歩17分
「鶴里駅」から徒歩23分
築年月
1975年4月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
114戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
合人社計画研究所
所在地
愛知県名古屋市緑区古鳴海2丁目[地図]

嫁ヶ茶屋住宅は、愛知県名古屋市緑区古鳴海2丁目に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営桜通線の「野並駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数114戸、3階建て・RC造りの大規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

1

名古屋市緑区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市緑区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

野並駅 愛知県
2010年 19.1万円 20.0万円
2011年 19.0万円 18.3万円
2012年 19.0万円 20.1万円
2013年 19.0万円 21.3万円
2014年 19.2万円 22.0万円
2015年 19.5万円 23.4万円
2016年 19.5万円 23.4万円
2017年 19.5万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 11.8%
最大年間収入 1,994,200

嫁ヶ茶屋住宅の想定表面利回りが11.8%(最大年間収入1,994,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.21%。比較すると +9.59%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。