メインステージ西荻窪駅前ソレイユ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.64
所在地
東京都杉並区西荻南3丁目8-10
売買相場
2,350〜2,550万円
家賃相場
8〜9万円
投資情報
表面利回り:4.1%
最寄駅
-
築年月
2013年2月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
31戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
坂田建設
管理会社
青山メイン企画
所在地
東京都杉並区西荻南3丁目8-10[地図]

メインステージ西荻窪駅前ソレイユは、東京都杉並区西荻南3丁目8-10に所在します。当マンションは、総戸数31戸、12階建て・RC造りの小規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築5年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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杉並区のAI推定価格の信頼性

過去に杉並区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東京都
2010年 65.2万円
2011年 56.6万円
2012年 52.0万円
2013年 52.8万円
2014年 56.6万円
2015年 63.4万円
2016年 63.4万円
2017年 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.1%
最大年間収入 1,045,500

周辺エリア情報

総合評価
2.372.3
安全
2.78
火災件数
1.84
刑法犯認知件数
9.88
公共施設・文化
1.74
図書館数(人口10万人当たり)
2.37
都市公園面積(1人当たり)
2.02
育児・教育
2.16
待機児童率
0.61%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.17
医療・介護
2.81
医師数(人口1万人当たり)
15
一般病床数(人口1万人当たり)
24.71
老人ホームカバー率
2.67%
介護保険料
5700
評価項目についてはをご覧ください。