マンション雅叙苑

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
所在地
東京都品川区上大崎4丁目5
売買相場
2,500〜13,300万円
家賃相場
8〜43万円
投資情報
表面利回り:3.9%
最寄駅
-
築年月
1970年9月
構造
SRC
地上階建
15階
総戸数
395戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東海興業
管理会社
丸紅コミュニティ
所在地
東京都品川区上大崎4丁目5[地図]

マンション雅叙苑は、東京都品川区上大崎4丁目5に所在します。当マンションは、総戸数395戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築47年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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  • 8階の物件1 :(1Studio、62.3㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:799,358円)
    推定賃料
    16.2万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 8階の物件2 :(1Studio、62.28㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:799,615円)
    推定賃料
    16.2万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 8階の物件3 :(1Studio、62.28㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:799,615円)
    推定賃料
    16.2万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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品川区のAI推定価格の信頼性

過去に品川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 東京都
2010年 - 65.2万円
2011年 - 56.6万円
2012年 - 52.0万円
2013年 - 52.8万円
2014年 - 56.6万円
2015年 - 63.4万円
2016年 - 63.4万円
2017年 76.3万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 3.9%
最大年間収入 5,187,000

周辺エリア情報

総合評価
2.502.3
安全
2.10
火災件数
2.6
刑法犯認知件数
10.05
公共施設・文化
1.74
図書館数(人口10万人当たり)
2.74
都市公園面積(1人当たり)
1.96
育児・教育
2.82
待機児童率
3.25%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.36
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
36.23
一般病床数(人口1万人当たり)
62.51
老人ホームカバー率
1.57%
介護保険料
5300
評価項目についてはをご覧ください。