つつじ野団地

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.83
所在地
埼玉県狭山市つつじ野
売買相場
420〜1,590万円
家賃相場
3〜12万円
投資情報
表面利回り:8.8%
最寄駅
「稲荷山公園駅」から徒歩27分
「狭山市駅」から徒歩27分
築年月
1982年3月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
1004戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東急プレハブ
管理会社
自主管理
所在地
埼玉県狭山市つつじ野[地図]

つつじ野団地は、埼玉県狭山市つつじ野に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武池袋線の「稲荷山公園駅」で徒歩27分の距離にあります。当マンションは、総戸数1004戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

5

4

3

2

1

狭山市のAI推定価格の信頼性

過去に狭山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 稲荷山公園駅 埼玉県
2010年 - 11.8万円 26.4万円
2011年 - 11.3万円 26.3万円
2012年 - 11.2万円 25.8万円
2013年 - 11.1万円 25.8万円
2014年 - 11.2万円 26.5万円
2015年 - 11.2万円 27.5万円
2016年 - 11.2万円 27.5万円
2017年 12.3万円 11.2万円 27.5万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 8.8%
最大年間収入 1,399,200

つつじ野団地の想定表面利回りが8.8%(最大年間収入1,399,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.82%。比較すると +2.98%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.61
刑法犯認知件数
10.09
公共施設・文化
1.94
図書館数(人口10万人当たり)
0.64
都市公園面積(1人当たり)
6.03
育児・教育
2.40
待機児童率
1.03%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.25
医療・介護
2.68
医師数(人口1万人当たり)
15.3
一般病床数(人口1万人当たり)
61.83
老人ホームカバー率
2.03%
介護保険料
4012
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「稲荷山公園駅」

稲荷山公園駅は、1日の乗降者数平均9503人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。西武池袋線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、西武池袋線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、稲荷山公園駅周辺の中古マンションが26件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価19.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価19.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価13.47万円、価格1,150万円、専有面積85.35㎡、築年26.78年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。