ふじたろう

 

北落合第２住宅

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目１２
売買相場
870〜1,540万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「名谷駅」から徒歩15分
築年月
1982年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
173戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目１２[地図]
No Image

北落合第２住宅は、兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目12に所在します。最寄駅は神戸市営西神・山手線の「名谷駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数173戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5階

4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、74.9㎡）
    過去価格
    830万円
    （㎡単価：110,814円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 4階の物件2 :（3LDK、74.9㎡）
    過去価格
    830万円
    （㎡単価：110,814円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 4階の物件3 :（3LDK、74.9㎡）
    過去価格
    830万円
    （㎡単価：110,814円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3階

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1階

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神戸市須磨区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市須磨区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 名谷駅 兵庫県
2010年 - 18.7万円 22.3万円
2011年 - 18.9万円 30.9万円
2012年 - 19.1万円 27.5万円
2013年 - 19.1万円 25.5万円
2014年 - 19.4万円 25.4万円
2015年 - 19.5万円 26.1万円
2016年 - 19.5万円 26.1万円
2017年 10.9万円 19.5万円 26.1万円

販売情報

販売物件

4階
3LDK

  • 販売価格:830万円
  • 平米単価:11.1万円
  • 専有面積:74.9㎡

詳細

4階
3LDK

  • 販売価格:830万円
  • 平米単価:11.1万円
  • 専有面積:74.9㎡

詳細

4階
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  • 販売価格:830万円
  • 平米単価:11.1万円
  • 専有面積:74.9㎡

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21件
刑法犯認知件数
13件
公共施設・文化
2.30
図書館数（人口10万人当たり）
0.65館
都市公園面積（1人当たり）
17.12㎡
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.33校
医療・介護
3.77
医師数（人口1万人当たり）
29人
一般病床数（人口1万人当たり）
77.26床
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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