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東急ドエルキルト三軒茶屋
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.92
- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂４丁目３０－３１
- 売買相場
- 1,850〜3,580万円
- 家賃相場
- 8〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:5%
- 最寄駅
-
「三軒茶屋駅」から徒歩4分
「西太子堂駅」から徒歩6分
「若林駅」から徒歩13分
東急ドエルキルト三軒茶屋は、東京都世田谷区太子堂4丁目30-31に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「三軒茶屋駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数39戸、7階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
世田谷区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 三軒茶屋駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 61.2万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 60.8万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 60.2万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 60.5万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 61.9万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 64.1万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 64.1万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 64.1万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,790,000円 |
|---|
東急ドエルキルト三軒茶屋の想定表面利回りが5%（最大年間収入1,790,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.7％。比較すると +0.3%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「三軒茶屋駅」
三軒茶屋駅は、1日の乗降者数平均16.1万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東急田園都市線、東急世田谷線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約33店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、三軒茶屋駅周辺の中古マンションが338件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価77.1万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価77.3万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価80.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価85.97万円、価格4,472万円、専有面積52.02㎡、築年18.92年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
