東急リゾートタウン浜名湖I棟

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.73
所在地
静岡県浜松市北区三ヶ日町大崎
売買相場
160〜590万円
家賃相場
2〜9万円
投資情報
表面利回り:18%
最寄駅
「都筑駅」から徒歩30分
築年月
1988年7月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
90戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東急工建
管理会社
東急リゾートサービス
所在地
静岡県浜松市北区三ヶ日町大崎[地図]

東急リゾートタウン浜名湖I棟は、静岡県浜松市北区三ヶ日町大崎に所在します。最寄駅は天竜浜名湖線の「都筑駅」で徒歩30分の距離にあります。当マンションは、総戸数90戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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浜松市北区のAI推定価格の信頼性

過去に浜松市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.8%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

都筑駅 静岡県
2010年 5.8万円 14.0万円
2011年 5.6万円 16.5万円
2012年 5.5万円 18.5万円
2013年 5.6万円 18.3万円
2014年 5.6万円 17.3万円
2015年 5.7万円 16.0万円
2016年 5.7万円 16.0万円
2017年 5.7万円 16.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 18%
最大年間収入 1,062,000

東急リゾートタウン浜名湖I棟の想定表面利回りが18%(最大年間収入1,062,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均10.82%。比較すると +7.18%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.31
刑法犯認知件数
7.96
公共施設・文化
2.51
図書館数(人口10万人当たり)
2.75
都市公園面積(1人当たり)
8.11
育児・教育
2.64
待機児童率
3.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.3
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
24.14
一般病床数(人口1万人当たり)
58.26
老人ホームカバー率
3.19%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。