ガラステージ御茶ノ水

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.65
所在地
東京都千代田区外神田2丁目2-17
売買相場
1,790〜2,580万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「御茶ノ水駅」から徒歩5分
「新御茶ノ水駅」から徒歩5分
「秋葉原駅」から徒歩7分
築年月
2004年5月
構造
SRC
地上階建
13階
総戸数
68戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
安藤建設
管理会社
エフジェーコミュニティ
所在地
東京都千代田区外神田2丁目2-17[地図]

ガラステージ御茶ノ水は、東京都千代田区外神田2丁目2-17に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の「御茶ノ水駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数68戸、13階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

千代田区のAI推定価格の信頼性

過去に千代田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東京都
2010年 65.2万円
2011年 56.6万円
2012年 52.0万円
2013年 52.8万円
2014年 56.6万円
2015年 63.4万円
2016年 63.4万円
2017年 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 1,161,000

ガラステージ御茶ノ水の想定表面利回りが4.5%(最大年間収入1,161,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.71%。比較すると -0.21%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.712.3
安全
1.20
火災件数
20.59
刑法犯認知件数
78.64
公共施設・文化
3.45
図書館数(人口10万人当たり)
4.24
都市公園面積(1人当たり)
5.44
育児・教育
2.28
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.69
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
239.66
一般病床数(人口1万人当たり)
391.22
老人ホームカバー率
1.79%
介護保険料
5700
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「御茶ノ水駅」

御茶ノ水駅は、1日の乗降者数平均26.4万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR中央線(快速)、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約16店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、御茶ノ水駅周辺の中古マンションが0件掲載されています。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価91.03万円、価格2,852万円、専有面積31.33㎡、築年21.43年でした。成約平米単価はJR中央線(快速)の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。