ガラステージ銀座東

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.66
所在地
東京都中央区築地7丁目11-10
売買相場
1,500〜2,599万円
家賃相場
6〜10万円
投資情報
表面利回り:4.6%
最寄駅
「築地駅」から徒歩5分
「新富町駅」から徒歩9分
「築地市場駅」から徒歩10分
築年月
2002年7月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
34戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
白石建築
管理会社
エフジェー管理
所在地
東京都中央区築地7丁目11-10[地図]

ガラステージ銀座東は、東京都中央区築地7丁目11-10に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ日比谷線の「築地駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、12階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

築地駅 東京都
2010年 63.2万円 65.2万円
2011年 62.8万円 56.6万円
2012年 62.3万円 52.0万円
2013年 62.7万円 52.8万円
2014年 64.5万円 56.6万円
2015年 67.8万円 63.4万円
2016年 67.8万円 63.4万円
2017年 67.8万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.6%
最大年間収入 1,195,540

ガラステージ銀座東の想定表面利回りが4.6%(最大年間収入1,195,540円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.82%。比較すると -0.22%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.772.3
安全
1.20
火災件数
7.25
刑法犯認知件数
22.12
公共施設・文化
3.09
図書館数(人口10万人当たり)
2.44
都市公園面積(1人当たり)
4.29
育児・教育
3.45
待機児童率
3.69%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.9
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
90.38
一般病床数(人口1万人当たり)
84.51
老人ホームカバー率
2.05%
介護保険料
5920
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「築地駅」

築地駅は、1日の乗降者数平均7.4万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ日比谷線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、東京メトロ日比谷線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、築地駅周辺の中古マンションが111件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価82.3万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価73.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価75.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価85.69万円、価格4,096万円、専有面積47.8㎡、築年16.98年でした。成約平米単価は東京メトロ日比谷線の中で、平均的な駅になります。