レジデンス小田アマノ

総合評価
★ ★ ★ ★ ★ 5.00
所在地
神奈川県川崎市川崎区小田1丁目9-12
売買相場
29,810万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「川崎新町駅」から徒歩5分
「八丁畷駅」から徒歩17分
「鶴見市場駅」から徒歩20分
築年月
1992年9月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
神奈川県川崎市川崎区小田1丁目9-12[地図]

レジデンス小田アマノは、神奈川県川崎市川崎区小田1丁目9-12に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「川崎新町駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数20戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

1

川崎市川崎区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市川崎区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

川崎新町駅 神奈川県
2010年 38.4万円 35.8万円
2011年 38.4万円 35.5万円
2012年 37.9万円 34.2万円
2013年 37.7万円 34.0万円
2014年 37.9万円 34.8万円
2015年 38.6万円 36.0万円
2016年 38.6万円 36.0万円
2017年 38.6万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「川崎新町駅」

川崎新町駅は、1日の乗降者数平均2716人と、県内では利用者が少ない駅です。JR南武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、JR南武線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、川崎新町駅周辺の中古マンションが80件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価39.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価37.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価41.52万円、価格2,893万円、専有面積69.68㎡、築年19年でした。成約平米単価はJR南武線の中で、平均的な駅になります。