リストレジデンス茅ヶ崎

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
所在地
神奈川県茅ヶ崎市幸町5-5
売買相場
5,580万円
家賃相場
17万円
投資情報
表面利回り:3.7%
最寄駅
「茅ヶ崎駅」から徒歩3分
「北茅ヶ崎駅」から徒歩17分
築年月
2016年2月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
57戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
奈良建設
管理会社
リストマネジメント
所在地
神奈川県茅ヶ崎市幸町5-5[地図]

リストレジデンス茅ヶ崎は、神奈川県茅ヶ崎市幸町5-5に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR相模線の「茅ヶ崎駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数57戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

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8

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6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、61.1㎡)
    過去価格
    4,280万円
    (㎡単価:700,491円)
    推定賃料
    13.2万円
    (利回り:3.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

茅ヶ崎市のAI推定価格の信頼性

過去に茅ヶ崎市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 神奈川県
2010年 - 35.8万円
2011年 - 35.5万円
2012年 - 34.2万円
2013年 - 34.0万円
2014年 - 34.8万円
2015年 - 36.0万円
2016年 - 36.0万円
2017年 79.7万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 3.7%
最大年間収入 2,064,600

リストレジデンス茅ヶ崎の想定表面利回りが3.7%(最大年間収入2,064,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.57%。比較すると +0.13%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.592.3
安全
3.90
火災件数
1.06
刑法犯認知件数
7.66
公共施設・文化
1.58
図書館数(人口10万人当たり)
0.43
都市公園面積(1人当たり)
3
育児・教育
2.01
待機児童率
3.87%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.02
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
12.85
一般病床数(人口1万人当たり)
37.43
老人ホームカバー率
3.09%
介護保険料
4420
評価項目についてはをご覧ください。