グリフィン横浜東口参番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.64
所在地
神奈川県横浜市西区平沼1丁目37-16
売買相場
1,750〜1,870万円
家賃相場
7〜7万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「高島町駅」から徒歩6分
「平沼橋駅」から徒歩7分
「戸部駅」から徒歩8分
築年月
2008年10月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
リンク・トラスト
管理会社
陽光ビルシステム
所在地
神奈川県横浜市西区平沼1丁目37-16[地図]

グリフィン横浜東口参番館は、神奈川県横浜市西区平沼1丁目37-16に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「高島町駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数38戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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横浜市西区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

高島町駅 神奈川県
2010年 45.2万円 35.8万円
2011年 44.8万円 35.5万円
2012年 44.0万円 34.2万円
2013年 44.1万円 34.0万円
2014年 45.1万円 34.8万円
2015年 47.5万円 36.0万円
2016年 47.5万円 36.0万円
2017年 47.5万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 897,600

グリフィン横浜東口参番館の想定表面利回りが4.8%(最大年間収入897,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.67%。比較すると -0.87%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「高島町駅」

高島町駅は、1日の乗降者数平均8726人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。ブルーラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、高島町駅周辺の中古マンションが58件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価66.3万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価51.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価49.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価59.58万円、価格3,341万円、専有面積56.07㎡、築年14.19年でした。成約平米単価はブルーラインの中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。