リセス河口湖2番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.15
所在地
山梨県南都留郡富士河口湖町大嵐
売買相場
280〜1,080万円
家賃相場
2〜8万円
投資情報
表面利回り:8.9%
最寄駅
「河口湖駅」から徒歩52分
築年月
1990年7月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
126戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
東急コミュニティー
所在地
山梨県南都留郡富士河口湖町大嵐[地図]

リセス河口湖2番館は、山梨県南都留郡富士河口湖町大嵐に所在します。最寄駅は富士急行の「河口湖駅」で徒歩52分の距離にあります。当マンションは、総戸数126戸、6階建て・RC造りの大規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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南都留郡富士河口湖町のAI推定価格の信頼性

過去に南都留郡富士河口湖町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…4.4%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 4.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

山梨県
2010年 12.9万円
2011年 13.9万円
2012年 13.6万円
2013年 13.6万円
2014年 13.0万円
2015年 11.3万円
2016年 11.3万円
2017年 11.3万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.9%
最大年間収入 961,200

リセス河口湖2番館の想定表面利回りが8.9%(最大年間収入961,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.34%。比較すると +0.56%高い利回りの物件になります。