ローレルハイツ姫路田井

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.35
所在地
兵庫県姫路市網干区田井
売買相場
180〜490万円
家賃相場
3〜8万円
投資情報
表面利回り:19.1%
最寄駅
「平松駅」から徒歩20分
「はりま勝原駅」から徒歩27分
「網干駅」から徒歩28分
築年月
1975年3月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
59戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東海興業
管理会社
-
所在地
兵庫県姫路市網干区田井[地図]

ローレルハイツ姫路田井は、兵庫県姫路市網干区田井に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は山陽電鉄網干線の「平松駅」で徒歩20分の距離にあります。当マンションは、総戸数59戸、5階建て・RC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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姫路市のAI推定価格の信頼性

過去に姫路市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

平松駅 兵庫県
2010年 4.7万円 22.3万円
2011年 4.8万円 30.9万円
2012年 4.7万円 27.5万円
2013年 4.6万円 25.5万円
2014年 4.6万円 25.4万円
2015年 4.8万円 26.1万円
2016年 4.8万円 26.1万円
2017年 4.8万円 26.1万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 19.1%
最大年間収入 935,900

ローレルハイツ姫路田井の想定表面利回りが19.1%(最大年間収入935,900円)、周辺物件の想定表面利回りは平均10.76%。比較すると +8.34%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
1.65
火災件数
2.41
刑法犯認知件数
15.51
公共施設・文化
2.80
図書館数(人口10万人当たり)
0.19
都市公園面積(1人当たり)
9.29
育児・教育
2.43
待機児童率
0.61%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.48
医療・介護
3.26
医師数(人口1万人当たり)
19.68
一般病床数(人口1万人当たり)
72.29
老人ホームカバー率
2.29%
介護保険料
5300
評価項目についてはをご覧ください。