クレヴィア町屋

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
東京都荒川区町屋3丁目20-1
売買相場
4,780〜4,980万円
家賃相場
19〜20万円
投資情報
表面利回り:4.7%
最寄駅
「町屋前駅」から徒歩8分
「町屋駅」から徒歩8分
「町屋駅」から徒歩9分
築年月
2016年1月
構造
RC
地上階建
15階
総戸数
42戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
佐藤秀
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地
東京都荒川区町屋3丁目20-1[地図]

クレヴィア町屋は、東京都荒川区町屋3丁目20-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都電荒川線の「町屋前駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数42戸、15階建て・RC造りの小規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

15

14

13

  • 13階の物件1 :(2LDK、61.76㎡)
    過去価格
    4,580万円
    (㎡単価:741,580円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 13階の物件2 :(2LDK、61.76㎡)
    過去価格
    4,580万円
    (㎡単価:741,580円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 13階の物件3 :(2LDK、61.76㎡)
    過去価格
    4,580万円
    (㎡単価:741,580円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 13階の物件4 :(2LDK、61.76㎡)
    過去価格
    4,580万円
    (㎡単価:741,580円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 13階の物件5 :(2LDK、67.06㎡)
    過去価格
    4,880万円
    (㎡単価:728,358円)
    推定賃料
    19.1万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

12

11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、70.18㎡)
    過去価格
    5,390万円
    (㎡単価:770,000円)
    推定賃料
    21.1万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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  • 3階の物件1 :(3LDK、67.06㎡)
    過去価格
    4,480万円
    (㎡単価:668,657円)
    推定賃料
    17.5万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

荒川区のAI推定価格の信頼性

過去に荒川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東京都
2010年 65.2万円
2011年 56.6万円
2012年 52.0万円
2013年 52.8万円
2014年 56.6万円
2015年 63.4万円
2016年 63.4万円
2017年 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.7%
最大年間収入 2,340,600

クレヴィア町屋の想定表面利回りが4.7%(最大年間収入2,340,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.4%。比較すると -0.7%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.352.3
安全
1.42
火災件数
3.3
刑法犯認知件数
11.74
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
2.46
都市公園面積(1人当たり)
1.61
育児・教育
2.94
待機児童率
1.02%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.49
医療・介護
3.39
医師数(人口1万人当たり)
23.91
一般病床数(人口1万人当たり)
53.04
老人ホームカバー率
2.12%
介護保険料
5662
評価項目についてはをご覧ください。