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クレヴィア町屋
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 東京都荒川区町屋３丁目２０－１
- 売買相場
- 4,780〜4,980万円
- 家賃相場
- 19〜20万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.7%
- 最寄駅
-
「町屋前駅」から徒歩8分
「町屋駅」から徒歩8分
「町屋駅」から徒歩9分
- 築年月
- 2016年1月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 42戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 佐藤秀
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 所在地
- 東京都荒川区町屋３丁目２０－１[地図]
クレヴィア町屋は、東京都荒川区町屋3丁目20-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都電荒川線の「町屋前駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数42戸、15階建て・RC造りの小規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
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15階
-
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :（2SLDK、61.76㎡）
- 過去価格
- 4,280万円
（㎡単価：693,005円） - 推定賃料
- 16.8万円
（利回り：4.7%/年）
-
13階の物件2 :（2LDK、67.06㎡）
- 過去価格
- 4,880万円
（㎡単価：728,358円） - 推定賃料
- 19.1万円
（利回り：4.7%/年）
-
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12階
-
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、70.18㎡）
- 過去価格
- 5,390万円
（㎡単価：770,000円） - 推定賃料
- 21.1万円
（利回り：4.7%/年）
-
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9階
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8階
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7階
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6階
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、67.06㎡）
- 過去価格
- 4,480万円
（㎡単価：668,657円） - 推定賃料
- 17.5万円
（利回り：4.7%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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荒川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 東京都 |
|---|---|
| 2010年 | 65.2万円 |
| 2011年 | 56.6万円 |
| 2012年 | 52.0万円 |
| 2013年 | 52.8万円 |
| 2014年 | 56.6万円 |
| 2015年 | 63.4万円 |
| 2016年 | 63.4万円 |
| 2017年 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,340,600円 |
|---|
クレヴィア町屋の想定表面利回りが4.7%（最大年間収入2,340,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.4％。比較すると -0.7%低い利回りの物件になります。
