ルジェンテ向ヶ丘遊園

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「向ヶ丘遊園駅」から徒歩5分
「登戸駅」から徒歩12分
「宿河原駅」から徒歩20分
築年月
2016年10月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
25戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
増岡組
管理会社
東急コミュニティー
所在地
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目[地図]

ルジェンテ向ヶ丘遊園は、神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「向ヶ丘遊園駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数25戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築1年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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6

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1

川崎市多摩区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市多摩区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

神奈川県
2010年 35.8万円
2011年 35.5万円
2012年 34.2万円
2013年 34.0万円
2014年 34.8万円
2015年 36.0万円
2016年 36.0万円
2017年 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「向ヶ丘遊園駅」

向ヶ丘遊園駅は、1日の乗降者数平均6.6万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約24店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、向ヶ丘遊園駅周辺の中古マンションが110件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価37.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価42.93万円、価格2,968万円、専有面積69.15㎡、築年18.93年でした。成約平米単価は小田急線の中で、平均的な駅になります。