コアロード広尾

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都港区白金5丁目14-3
売買相場
3,990〜6,840万円
家賃相場
18〜31万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「広尾駅」から徒歩11分
「白金高輪駅」から徒歩14分
「白金台駅」から徒歩15分
築年月
2001年1月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
29戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
大末建設
管理会社
小田急ハウジング
所在地
東京都港区白金5丁目14-3[地図]

コアロード広尾は、東京都港区白金5丁目14-3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ日比谷線の「広尾駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数29戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

広尾駅 東京都
2010年 80.6万円 65.2万円
2011年 80.0万円 56.6万円
2012年 79.6万円 52.0万円
2013年 80.3万円 52.8万円
2014年 82.8万円 56.6万円
2015年 86.8万円 63.4万円
2016年 86.8万円 63.4万円
2017年 86.8万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 3,693,600

コアロード広尾の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入3,693,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.32%。比較すると +1.08%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
1.20
火災件数
7.26
刑法犯認知件数
24.24
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.92
都市公園面積(1人当たり)
2.11
育児・教育
2.43
待機児童率
0.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
100.88
一般病床数(人口1万人当たり)
161.65
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
6245
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「広尾駅」

広尾駅は、1日の乗降者数平均6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ日比谷線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、広尾駅周辺の中古マンションが256件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価89.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価90.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価105.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価125.17万円、価格7,755万円、専有面積61.96㎡、築年16.37年でした。成約平米単価は東京メトロ日比谷線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。