グローリアスヒルズ毘森公園

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
愛知県豊田市小坂町12丁目15-1
売買相場
1,480万円
家賃相場
8万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「新豊田駅」から徒歩10分
「豊田市駅」から徒歩13分
「上挙母駅」から徒歩22分
築年月
1993年10月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
森本組
管理会社
東海トラスト
所在地
愛知県豊田市小坂町12丁目15-1[地図]

グローリアスヒルズ毘森公園は、愛知県豊田市小坂町12丁目15-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は愛知環状鉄道の「新豊田駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数15戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

4

3

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1

豊田市のAI推定価格の信頼性

過去に豊田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

愛知県
2010年 20.0万円
2011年 18.3万円
2012年 20.1万円
2013年 21.3万円
2014年 22.0万円
2015年 23.4万円
2016年 23.4万円
2017年 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 932,400

グローリアスヒルズ毘森公園の想定表面利回りが6.3%(最大年間収入932,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.46%。比較すると +3.84%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.342.3
安全
3.00
火災件数
1.68
刑法犯認知件数
9.6
公共施設・文化
2.24
図書館数(人口10万人当たり)
0.24
都市公園面積(1人当たり)
11.67
育児・教育
2.01
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.39
医療・介護
2.10
医師数(人口1万人当たり)
14.63
一般病床数(人口1万人当たり)
43.09
老人ホームカバー率
1.67%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。