香枦園弐番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
兵庫県西宮市前浜町3-25
売買相場
1,250〜2,180万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「香櫨園駅」から徒歩15分
「さくら夙川駅」から徒歩19分
「西宮駅」から徒歩19分
築年月
1983年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
35戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
兵庫県西宮市前浜町3-25[地図]

香枦園弐番館は、兵庫県西宮市前浜町3-25に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪神本線の「香櫨園駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数35戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

3

  • 3階の物件1 :(4LDK、88.63㎡)
    過去価格
    1,580万円
    (㎡単価:178,269円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件2 :(4LDK、88.63㎡)
    過去価格
    1,580万円
    (㎡単価:178,269円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

西宮市のAI推定価格の信頼性

過去に西宮市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

香櫨園駅 兵庫県
2010年 29.1万円 22.3万円
2011年 29.1万円 30.9万円
2012年 29.1万円 27.5万円
2013年 29.2万円 25.5万円
2014年 29.4万円 25.4万円
2015年 29.7万円 26.1万円
2016年 29.7万円 26.1万円
2017年 29.7万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.26
刑法犯認知件数
12.44
公共施設・文化
2.21
図書館数(人口10万人当たり)
0.83
都市公園面積(1人当たり)
9.1
育児・教育
2.04
待機児童率
1.31%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.28
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
30.65
一般病床数(人口1万人当たり)
64.95
老人ホームカバー率
2.86%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。