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ザパークハウス横浜大口
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目１
- 売買相場
- 3,380〜4,480万円
- 家賃相場
- 14〜18万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.9%
- 最寄駅
-
「大口駅」から徒歩12分
「妙蓮寺駅」から徒歩21分
「子安駅」から徒歩22分
- 築年月
- 2012年10月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 191戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- フジタ
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目１[地図]
ザパークハウス横浜大口は、神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR横浜線の「大口駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数191戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築5年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
横浜市神奈川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 大口駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 30.5万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 30.2万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 29.7万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 29.5万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 30.0万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 30.7万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 30.7万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 30.7万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,195,200円 |
|---|
ザパークハウス横浜大口の想定表面利回りが4.9%（最大年間収入2,195,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.81％。比較すると +0.09%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「大口駅」
大口駅は、1日の乗降者数平均3.5万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。JR横浜線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、JR横浜線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、大口駅周辺の中古マンションが156件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価45.1万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価42.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価42.98万円、価格2,817万円、専有面積65.55㎡、築年17.95年でした。成約平米単価はJR横浜線の中で、やや高値で取引された駅になります。
