ザバーデン北千住

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
東京都足立区千住龍田町5-3
売買相場
3,000〜4,290万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「北千住駅」から徒歩13分
「千住大橋駅」から徒歩14分
「牛田駅」から徒歩25分
築年月
2003年10月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
44戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
森本組
管理会社
ジャパンコミュニティ
所在地
東京都足立区千住龍田町5-3[地図]

ザバーデン北千住は、東京都足立区千住龍田町5-3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ千代田線の「北千住駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数44戸、14階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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足立区のAI推定価格の信頼性

過去に足立区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

北千住駅 東京都
2010年 38.5万円 65.2万円
2011年 38.3万円 56.6万円
2012年 38.0万円 52.0万円
2013年 38.0万円 52.8万円
2014年 38.6万円 56.6万円
2015年 39.6万円 63.4万円
2016年 39.6万円 63.4万円
2017年 39.6万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.192.3
安全
1.65
火災件数
2.94
刑法犯認知件数
12.06
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
2.19
都市公園面積(1人当たり)
4.63
育児・教育
2.55
待機児童率
3.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
2.68
医師数(人口1万人当たり)
12.43
一般病床数(人口1万人当たり)
58.17
老人ホームカバー率
2.67%
介護保険料
6180
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「北千住駅」

北千住駅は、1日の乗降者数平均122.7万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR常磐線(上野~取手)、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約40店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、北千住駅周辺の中古マンションが165件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価44.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価44.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価52.04万円、価格2,920万円、専有面積56.12㎡、築年15.07年でした。成約平米単価は東京メトロ日比谷線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。