コスモスビル

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
東京都目黒区駒場4丁目6-10
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「東北沢駅」から徒歩9分
「代々木上原駅」から徒歩10分
「駒場東大前駅」から徒歩11分
築年月
1991年10月
構造
SRC
地上階建
7階
総戸数
-
駐車場・
パーキング
-
施工会社
前田建設工業
管理会社
-
所在地
東京都目黒区駒場4丁目6-10[地図]

コスモスビルは、東京都目黒区駒場4丁目6-10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「東北沢駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、7階建て・SRC造りのマンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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目黒区のAI推定価格の信頼性

過去に目黒区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東京都
2010年 65.2万円
2011年 56.6万円
2012年 52.0万円
2013年 52.8万円
2014年 56.6万円
2015年 63.4万円
2016年 63.4万円
2017年 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.552.3
安全
2.55
火災件数
2.24
刑法犯認知件数
8.85
公共施設・文化
1.20
図書館数(人口10万人当たり)
0.37
都市公園面積(1人当たり)
1.73
育児・教育
3.00
待機児童率
8.8%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.29
医療・介護
3.45
医師数(人口1万人当たり)
41.23
一般病床数(人口1万人当たり)
82.95
老人ホームカバー率
2.21%
介護保険料
5780
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「東北沢駅」

東北沢駅は、1日の乗降者数平均6506人と、都内では利用者が少ない駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、東北沢駅周辺の中古マンションが28件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価74.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価80.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価95.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価63.54万円、価格3,553万円、専有面積55.93㎡、築年38.36年でした。成約平米単価は小田急線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。