サンクレイドル相武台

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
神奈川県座間市相武台3丁目1305-1
売買相場
2,468〜3,498万円
家賃相場
11〜15万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「相武台前駅」から徒歩12分
「小田急相模原駅」から徒歩27分
築年月
2016年2月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
70戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
ファーストコーポレーション
管理会社
伏見管理サービス
所在地
神奈川県座間市相武台3丁目1305-1[地図]

サンクレイドル相武台は、神奈川県座間市相武台3丁目1305-1に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「相武台前駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数70戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、66.34㎡)
    過去価格
    2,550万円
    (㎡単価:384,383円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

座間市のAI推定価格の信頼性

過去に座間市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

神奈川県
2010年 35.8万円
2011年 35.5万円
2012年 34.2万円
2013年 34.0万円
2014年 34.8万円
2015年 36.0万円
2016年 36.0万円
2017年 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 1,853,940

サンクレイドル相武台の想定表面利回りが5.3%(最大年間収入1,853,940円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.69%。比較すると -0.39%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.78
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
0.77
都市公園面積(1人当たり)
4.77
育児・教育
2.01
待機児童率
2.86%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.14
医療・介護
1.97
医師数(人口1万人当たり)
7.63
一般病床数(人口1万人当たり)
14.8
老人ホームカバー率
2.23%
介護保険料
4930
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「相武台前駅」

相武台前駅は、1日の乗降者数平均3.9万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、小田急線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、相武台前駅周辺の中古マンションが107件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価25.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価26.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価18.38万円、価格1,067万円、専有面積58.04㎡、築年30.69年でした。成約平米単価は小田急線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。