コニファーコート志村壱番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.68
所在地
東京都板橋区蓮根1丁目28-3
売買相場
2,490〜2,680万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「蓮根駅」から徒歩9分
「志村三丁目駅」から徒歩14分
「西台駅」から徒歩15分
築年月
2002年11月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
27戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
松井建設
管理会社
ビルテクノス
所在地
東京都板橋区蓮根1丁目28-3[地図]

コニファーコート志村壱番館は、東京都板橋区蓮根1丁目28-3に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営三田線の「蓮根駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数27戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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  • 2階の物件1 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
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  • 2階の物件5 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件6 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件7 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件8 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件9 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件10 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件11 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件12 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件13 :(2SLDK、65.38㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:458,462円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件14 :(2SLDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
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  • 2階の物件15 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件16 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:550,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
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1

板橋区のAI推定価格の信頼性

過去に板橋区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 蓮根駅 東京都
2010年 - 33.4万円 65.2万円
2011年 - 33.4万円 56.6万円
2012年 - 33.1万円 52.0万円
2013年 - 33.1万円 52.8万円
2014年 - 33.7万円 56.6万円
2015年 - 34.6万円 63.4万円
2016年 - 34.6万円 63.4万円
2017年 45.6万円 34.6万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.532.3
安全
2.10
火災件数
2.11
刑法犯認知件数
11.24
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
2.24
都市公園面積(1人当たり)
3.61
育児・教育
2.46
待機児童率
4.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.14
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
36.26
一般病床数(人口1万人当たり)
102.49
老人ホームカバー率
2.58%
介護保険料
5380
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「蓮根駅」

蓮根駅は、1日の乗降者数平均1.9万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営三田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、都営三田線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、蓮根駅周辺の中古マンションが86件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価42.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価42.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価42.97万円、価格2,570万円、専有面積59.81㎡、築年21.57年でした。成約平米単価は都営三田線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。