ふじたろう

 

ジオ経堂

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都世田谷区経堂４丁目
売買相場
5,780〜6,480万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「千歳船橋駅」から徒歩3分
「経堂駅」から徒歩15分
「祖師ヶ谷大蔵駅」から徒歩21分
築年月
2016年8月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
78戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
木内建設
管理会社
阪急ハウジングサポート
所在地
東京都世田谷区経堂４丁目[地図]
No Image

ジオ経堂は、東京都世田谷区経堂4丁目に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「千歳船橋駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数78戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築1年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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8階

7階

6階

5階

  • 5階の物件1 :（3LDK、69.1㎡）
    過去価格
    6,980万円
    （㎡単価：1,011,594円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
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4階

3階

  • 3階の物件1 :（3LDK、70.67㎡）
    過去価格
    6,680万円
    （㎡単価：954,286円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
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2階

  • 2階の物件1 :（3LDK、72.26㎡）
    過去価格
    6,180万円
    （㎡単価：858,333円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 2階の物件2 :（3LDK、70.67㎡）
    過去価格
    6,880万円
    （㎡単価：982,857円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
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1階

  • 1階の物件1 :（3LDK、71.28㎡）
    過去価格
    6,380万円
    （㎡単価：895,062円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 1階の物件2 :（3LDK、71.28㎡）
    過去価格
    6,380万円
    （㎡単価：895,062円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 1階の物件3 :（3LDK、71.28㎡）
    過去価格
    6,380万円
    （㎡単価：895,062円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 1階の物件4 :（3LDK、71.28㎡）
    過去価格
    6,380万円
    （㎡単価：895,062円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 1階の物件5 :（3LDK、71.28㎡）
    過去価格
    6,380万円
    （㎡単価：895,062円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 1階の物件6 :（3LDK、71.28㎡）
    過去価格
    6,380万円
    （㎡単価：895,062円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 1階の物件7 :（3LDK、71.28㎡）
    過去価格
    6,380万円
    （㎡単価：895,062円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 1階の物件8 :（3LDK、71.28㎡）
    過去価格
    6,280万円
    （㎡単価：881,033円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 1階の物件9 :（3LDK、71.28㎡）
    過去価格
    6,480万円
    （㎡単価：912,676円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
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世田谷区のAI推定価格の信頼性

過去に世田谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 東京都
2010年 - 65.2万円
2011年 - 56.6万円
2012年 - 52.0万円
2013年 - 52.8万円
2014年 - 56.6万円
2015年 - 63.4万円
2016年 - 63.4万円
2017年 95.9万円 63.4万円

販売情報

販売物件

1階
3LDK

  • 販売価格:6,380万円
  • 平米単価:89.5万円
  • 専有面積:71.28㎡

詳細

1階
3LDK

  • 販売価格:6,380万円
  • 平米単価:89.5万円
  • 専有面積:71.28㎡

詳細

1階
3LDK

  • 販売価格:6,380万円
  • 平米単価:89.5万円
  • 専有面積:71.28㎡

詳細

1階
3LDK

  • 販売価格:6,380万円
  • 平米単価:89.5万円
  • 専有面積:71.28㎡

詳細

1階
3LDK

  • 販売価格:6,380万円
  • 平米単価:89.5万円
  • 専有面積:71.28㎡

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1階
3LDK

  • 販売価格:6,380万円
  • 平米単価:89.5万円
  • 専有面積:71.28㎡

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1階
3LDK

  • 販売価格:6,380万円
  • 平米単価:89.5万円
  • 専有面積:71.28㎡

詳細

1階
3LDK

  • 販売価格:6,280万円
  • 平米単価:88.1万円
  • 専有面積:71.28㎡

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

総合評価
2.542.3
安全
3.00
火災件数
1.76件
刑法犯認知件数
9.62件
公共施設・文化
1.47
図書館数（人口10万人当たり）
1.82館
都市公園面積（1人当たり）
2.81㎡
育児・教育
2.64
待機児童率
10.58%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.49校
医療・介護
3.06
医師数（人口1万人当たり）
21.15人
一般病床数（人口1万人当たり）
40.73床
老人ホームカバー率
3.07%
介護保険料
5850円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「千歳船橋駅」

千歳船橋駅は、1日の乗降者数平均5.6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、千歳船橋駅周辺の中古マンションが189件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価69.3万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価64.1万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価59.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価63.4万円、価格3,987万円、専有面積62.9㎡、築年16.53年でした。成約平米単価は小田急線の中で、やや高値で取引された駅になります。

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