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スカイコート川越西
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.83
- 所在地
- 埼玉県川越市大字的場１３５０－２
- 売買相場
- 550〜1,598万円
- 家賃相場
- 3〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.4%
- 最寄駅
-
「的場駅」から徒歩4分
「霞ヶ関駅」から徒歩15分
「西川越駅」から徒歩26分
スカイコート川越西は、埼玉県川越市大字的場1350-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR川越線の「的場駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数21戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
川越市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 的場駅 | 埼玉県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | - | 15.0万円 | 26.4万円 |
| 2011年 | - | 14.9万円 | 26.3万円 |
| 2012年 | - | 14.8万円 | 25.8万円 |
| 2013年 | - | 14.8万円 | 25.8万円 |
| 2014年 | - | 14.8万円 | 26.5万円 |
| 2015年 | - | 14.8万円 | 27.5万円 |
| 2016年 | - | 14.8万円 | 27.5万円 |
| 2017年 | 24.4万円 | 14.8万円 | 27.5万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,182,520円 |
|---|
スカイコート川越西の想定表面利回りが7.4%（最大年間収入1,182,520円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.73％。比較すると +2.67%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「的場駅」
的場駅は、1日の乗降者数平均6130人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。JR川越線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、的場駅周辺の中古マンションが17件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価14.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価20.41万円、価格1,590万円、専有面積77.91㎡、築年22.33年でした。成約平米単価はJR川越線の中で、やや高値で取引された駅になります。
