スカイコート若林

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.25
所在地
東京都世田谷区若林5丁目33-14
売買相場
838〜1,060万円
家賃相場
6〜7万円
投資情報
表面利回り:8.3%
最寄駅
「若林駅」から徒歩6分
「松陰神社前駅」から徒歩9分
「西太子堂駅」から徒歩14分
築年月
1990年8月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
西武建設
管理会社
スカイ
所在地
東京都世田谷区若林5丁目33-14[地図]

スカイコート若林は、東京都世田谷区若林5丁目33-14に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急世田谷線の「若林駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数23戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

世田谷区のAI推定価格の信頼性

過去に世田谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

若林駅 東京都
2010年 56.3万円 65.2万円
2011年 55.8万円 56.6万円
2012年 55.2万円 52.0万円
2013年 55.5万円 52.8万円
2014年 56.8万円 56.6万円
2015年 58.3万円 63.4万円
2016年 58.3万円 63.4万円
2017年 58.3万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.3%
最大年間収入 879,800

スカイコート若林の想定表面利回りが8.3%(最大年間収入879,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.76%。比較すると +3.54%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.542.3
安全
3.00
火災件数
1.76
刑法犯認知件数
9.62
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.82
都市公園面積(1人当たり)
2.81
育児・教育
2.64
待機児童率
10.58%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.49
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
21.15
一般病床数(人口1万人当たり)
40.73
老人ホームカバー率
3.07%
介護保険料
5850
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「若林駅」

若林駅は、1日の乗降者数平均4993人と、都内では利用者が少ない駅です。東急世田谷線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、若林駅周辺の中古マンションが56件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価72.8万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価73.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価82.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価70.82万円、価格4,204万円、専有面積59.36㎡、築年17.01年でした。成約平米単価は東急世田谷線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。