ステラレジデンス横浜

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
神奈川県横浜市神奈川区青木町1-10
売買相場
1,380〜3,680万円
家賃相場
5〜13万円
投資情報
表面利回り:4.2%
最寄駅
「神奈川駅」から徒歩2分
「横浜駅」から徒歩8分
「反町駅」から徒歩10分
築年月
1994年1月
構造
SRC
地上階建
9階
総戸数
95戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
駿河建設
管理会社
あなぶきセザールサポート
所在地
神奈川県横浜市神奈川区青木町1-10[地図]

ステラレジデンス横浜は、神奈川県横浜市神奈川区青木町1-10に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急本線の「神奈川駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数95戸、9階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

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8

  • 8階の物件1 :(2DK、48.66㎡)
    過去価格
    2,850万円
    (㎡単価:585,697円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 8階の物件2 :(2DK、48.66㎡)
    過去価格
    2,850万円
    (㎡単価:585,697円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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1

横浜市神奈川区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市神奈川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 神奈川駅 神奈川県
2010年 - 43.7万円 35.8万円
2011年 - 43.3万円 35.5万円
2012年 - 42.5万円 34.2万円
2013年 - 42.4万円 34.0万円
2014年 - 43.1万円 34.8万円
2015年 - 44.7万円 36.0万円
2016年 - 44.7万円 36.0万円
2017年 62.8万円 44.7万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.2%
最大年間収入 1,545,600

ステラレジデンス横浜の想定表面利回りが4.2%(最大年間収入1,545,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.56%。比較すると -1.36%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「神奈川駅」

神奈川駅は、1日の乗降者数平均4741人と、県内では利用者が少ない駅です。京急本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、神奈川駅周辺の中古マンションが39件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価60.8万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価55.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価63.0万円となります。