セントヒルズマリーナ宮崎弐番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.73
所在地
宮崎県宮崎市大字赤江
売買相場
520〜1,350万円
家賃相場
2〜6万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「田吉駅」から徒歩29分
築年月
1991年11月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
90戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
宮崎県宮崎市大字赤江[地図]

セントヒルズマリーナ宮崎弐番館は、宮崎県宮崎市大字赤江に所在します。最寄駅はJR日南線の「田吉駅」で徒歩29分の距離にあります。当マンションは、総戸数90戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

宮崎市のAI推定価格の信頼性

過去に宮崎市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…13.3%以内

★★☆☆☆…2(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 13.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 宮崎県
2010年 - 19.2万円
2011年 - 17.1万円
2012年 - 17.7万円
2013年 - 19.5万円
2014年 - 20.3万円
2015年 - 20.5万円
2016年 - 20.5万円
2017年 19.6万円 20.5万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 715,500

セントヒルズマリーナ宮崎弐番館の想定表面利回りが5.3%(最大年間収入715,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6%。比較すると -0.7%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.872.3
安全
2.77
火災件数
1.9
刑法犯認知件数
8.55
公共施設・文化
2.48
図書館数(人口10万人当たり)
0.5
都市公園面積(1人当たり)
23.02
育児・教育
2.01
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
4.22
医師数(人口1万人当たり)
33.62
一般病床数(人口1万人当たり)
92.57
老人ホームカバー率
4.61%
介護保険料
5475
評価項目についてはをご覧ください。