セントラルマンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.17
所在地
山梨県甲府市中央3丁目9-11
売買相場
350〜1,180万円
家賃相場
2〜8万円
投資情報
表面利回り:8.4%
最寄駅
「金手駅」から徒歩5分
「甲府駅」から徒歩15分
「善光寺駅」から徒歩19分
築年月
1975年3月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
97戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
大日ママクリーン
所在地
山梨県甲府市中央3丁目9-11[地図]

セントラルマンションは、山梨県甲府市中央3丁目9-11に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR身延線の「金手駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数97戸、11階建て・RC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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甲府市のAI推定価格の信頼性

過去に甲府市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…4.2%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 4.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 金手駅 山梨県
2010年 - 14.9万円 12.9万円
2011年 - 14.9万円 13.9万円
2012年 - 15.5万円 13.6万円
2013年 - 16.4万円 13.6万円
2014年 - 17.0万円 13.0万円
2015年 - 16.8万円 11.3万円
2016年 - 16.8万円 11.3万円
2017年 12.7万円 16.8万円 11.3万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.4%
最大年間収入 991,200

セントラルマンションの想定表面利回りが8.4%(最大年間収入991,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.7%。比較すると -0.3%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
2.01
刑法犯認知件数
11.12
公共施設・文化
2.71
図書館数(人口10万人当たり)
0.5
都市公園面積(1人当たり)
13.54
育児・教育
2.66
待機児童率
NA%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
32.24
一般病床数(人口1万人当たり)
109
老人ホームカバー率
2.6%
介護保険料
5521
評価項目についてはをご覧ください。