パークシティ柏の葉キャンパス2番街ミッドタワー

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.26
所在地
千葉県柏市若柴
売買相場
2,880〜5,980万円
家賃相場
12〜26万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「三河島駅」から徒歩9分
「鶯谷駅」から徒歩11分
「日暮里駅」から徒歩12分
築年月
2012年4月
構造
RC
地上階建
25階
総戸数
233戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鴻池組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
千葉県柏市若柴[地図]

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ミッドタワーは、千葉県柏市若柴に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR常磐線の「三河島駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数233戸、25階建て・RC造りの大規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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柏市のAI推定価格の信頼性

過去に柏市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

千葉県
2010年 25.4万円
2011年 25.6万円
2012年 25.0万円
2013年 24.8万円
2014年 25.3万円
2015年 25.4万円
2016年 25.4万円
2017年 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 3,109,600

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ミッドタワーの想定表面利回りが5.2%(最大年間収入3,109,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.2%。比較すると +0%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.212.3
安全
2.55
火災件数
1.73
刑法犯認知件数
12.86
公共施設・文化
1.67
図書館数(人口10万人当たり)
0.25
都市公園面積(1人当たり)
5.64
育児・教育
1.38
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.04
医療・介護
3.26
医師数(人口1万人当たり)
22.42
一般病床数(人口1万人当たり)
70.91
老人ホームカバー率
2.8%
介護保険料
4900
評価項目についてはをご覧ください。