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ハーモニーレジデンス武蔵小杉
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 売買相場
- 2,700〜2,980万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「武蔵小杉駅」から徒歩9分
「向河原駅」から徒歩12分
「平間駅」から徒歩17分
ハーモニーレジデンス武蔵小杉は、神奈川県川崎市中原区中丸子に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR横須賀線の「武蔵小杉駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数185戸、6階建て・RC造りの大規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築1年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
川崎市中原区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 武蔵小杉駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 54.3万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 53.9万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 53.3万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 53.5万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 54.8万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 57.5万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 57.5万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 57.5万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「武蔵小杉駅」
武蔵小杉駅は、1日の乗降者数平均45.6万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR南武線、JR横須賀線、JR成田エクスプレスなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約55店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、武蔵小杉駅周辺の中古マンションが195件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価63.1万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価62.9万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価62.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価73.46万円、価格5,105万円、専有面積69.5㎡、築年8.04年でした。成約平米単価はJR南武線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
