バリアブルコート富雄

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.91
所在地
奈良県奈良市富雄北2丁目
売買相場
790〜1,100万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:10.8%
最寄駅
「富雄駅」から徒歩9分
「学園前駅」から徒歩17分
「菖蒲池駅」から徒歩30分
築年月
1980年10月
構造
RC
地上階建
2階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
野村建設
管理会社
-
所在地
奈良県奈良市富雄北2丁目[地図]

バリアブルコート富雄は、奈良県奈良市富雄北2丁目に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄奈良線の「富雄駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数15戸、2階建て・RC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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2

1

奈良市のAI推定価格の信頼性

過去に奈良市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 富雄駅 奈良県
2010年 - 15.3万円 17.1万円
2011年 - 15.4万円 16.7万円
2012年 - 15.5万円 16.0万円
2013年 - 15.7万円 16.3万円
2014年 - 15.9万円 17.4万円
2015年 - 16.2万円 18.8万円
2016年 - 16.2万円 18.8万円
2017年 10.9万円 16.2万円 18.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.8%
最大年間収入 1,188,000

バリアブルコート富雄の想定表面利回りが10.8%(最大年間収入1,188,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.41%。比較すると +4.39%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.72
刑法犯認知件数
9.39
公共施設・文化
2.78
図書館数(人口10万人当たり)
0.82
都市公園面積(1人当たり)
20.59
育児・教育
2.85
待機児童率
1.28%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.27
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
21.42
一般病床数(人口1万人当たり)
78.65
老人ホームカバー率
2.76%
介護保険料
4924
評価項目についてはをご覧ください。