東山パークマンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
愛知県名古屋市千種区園山町1丁目
売買相場
2,840〜2,980万円
家賃相場
8〜8万円
投資情報
表面利回り:3.4%
最寄駅
「本山駅」から徒歩8分
「東山公園駅」から徒歩8分
「名古屋大学駅」から徒歩11分
築年月
1979年12月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
竹中工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
愛知県名古屋市千種区園山町1丁目[地図]

東山パークマンションは、愛知県名古屋市千種区園山町1丁目に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営名城線の「本山駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数20戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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2

1

名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市千種区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

本山駅 愛知県
2010年 28.9万円 20.0万円
2011年 28.8万円 18.3万円
2012年 28.5万円 20.1万円
2013年 28.5万円 21.3万円
2014年 28.8万円 22.0万円
2015年 29.4万円 23.4万円
2016年 29.4万円 23.4万円
2017年 29.4万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 3.4%
最大年間収入 1,013,200

東山パークマンションの想定表面利回りが3.4%(最大年間収入1,013,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.23%。比較すると -0.83%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。