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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 東京都練馬区関町南３丁目
- 売買相場
- 7,298〜8,798万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「武蔵関駅」から徒歩12分
「上石神井駅」から徒歩19分
「東伏見駅」から徒歩27分
- 築年月
- 2018年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 3階
- 総戸数
- 269戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 三井住友建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 東京都練馬区関町南３丁目[地図]
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラは、東京都練馬区関町南3丁目に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武新宿線の「武蔵関駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数269戸、3階建て・RC造りの大規模マンションになります。2018年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。2018年築の新築マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
練馬区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 武蔵関駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 41.9万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 41.7万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 41.3万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 41.3万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 41.9万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 42.8万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 42.8万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 42.8万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「武蔵関駅」
武蔵関駅は、1日の乗降者数平均3万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。西武新宿線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、西武新宿線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、武蔵関駅周辺の中古マンションが132件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価66.9万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価47.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価49.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.75万円、価格2,751万円、専有面積62.87㎡、築年22.98年でした。成約平米単価は西武新宿線の中で、平均的な駅になります。
