フォルム学園前

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.16
所在地
奈良県奈良市百楽園1丁目8
売買相場
1,680〜2,180万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「学園前駅」から徒歩7分
「菖蒲池駅」から徒歩20分
「富雄駅」から徒歩21分
築年月
1991年12月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
27戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
浅沼組
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
奈良県奈良市百楽園1丁目8[地図]

フォルム学園前は、奈良県奈良市百楽園1丁目8に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄奈良線の「学園前駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数27戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

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1

奈良市のAI推定価格の信頼性

過去に奈良市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 学園前駅 奈良県
2010年 - 16.4万円 17.1万円
2011年 - 16.6万円 16.7万円
2012年 - 16.7万円 16.0万円
2013年 - 16.9万円 16.3万円
2014年 - 17.2万円 17.4万円
2015年 - 17.5万円 18.8万円
2016年 - 17.5万円 18.8万円
2017年 18.7万円 17.5万円 18.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.72
刑法犯認知件数
9.39
公共施設・文化
2.78
図書館数(人口10万人当たり)
0.82
都市公園面積(1人当たり)
20.59
育児・教育
2.85
待機児童率
1.28%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.27
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
21.42
一般病床数(人口1万人当たり)
78.65
老人ホームカバー率
2.76%
介護保険料
4924
評価項目についてはをご覧ください。