ブランズ駒込六義園

東京都豊島区駒込1丁目1-3

売買相場
7,490万円
家賃相場
25万円
投資情報
表面利回り:4%
最寄駅
「駒込駅」から徒歩4分
「千石駅」から徒歩11分
「本駒込駅」から徒歩13分
築年月
2015年2月
構造
RC
地上階建
13階
総戸数
43戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
イチケン
管理会社
東急コミュニティー
所在地
東京都豊島区駒込1丁目1-3[地図]

ブランズ駒込六義園は、東京都豊島区駒込1丁目1-3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ南北線の「駒込駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数43戸、13階建て・RC造りの小規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築3年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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豊島区のAI推定価格の信頼性

過去に豊島区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

No Data

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4%
最大年間収入 2,996,000

ブランズ駒込六義園の想定表面利回りが4%(最大年間収入2,996,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.6%。比較すると -0.6%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「駒込駅」

駒込駅は、1日の乗降者数平均13.3万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR山手線、東京メトロ南北線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約22店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、駒込駅周辺の中古マンションが194件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価71.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価67.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価81.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価81.98万円、価格3,190万円、専有面積38.91㎡、築年20.33年でした。成約平米単価は東京メトロ南北線の中で、平均的な駅になります。

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