ブランズタワーアイム札幌大通公園

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.11
所在地
北海道札幌市中央区北一条西10丁目
売買相場
2,340〜3,490万円
家賃相場
8〜12万円
投資情報
表面利回り:4.2%
最寄駅
「西11丁目駅」から徒歩4分
「中央区役所前駅」から徒歩6分
「西8丁目駅」から徒歩10分
築年月
2017年2月
構造
RC
地上階建
26階
総戸数
96戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
佐藤工業
管理会社
東急コミュニティー
所在地
北海道札幌市中央区北一条西10丁目[地図]

ブランズタワーアイム札幌大通公園は、北海道札幌市中央区北一条西10丁目に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営東西線の「西11丁目駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数96戸、26階建て・RC造りの中規模マンションになります。2017年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築1年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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  • 8階の物件1 :(2LDK、58.2㎡)
    過去価格
    3,380万円
    (㎡単価:580,756円)
    推定賃料
    11.8万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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札幌市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.7%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

北海道
2010年 10.9万円
2011年 11.0万円
2012年 12.5万円
2013年 14.5万円
2014年 16.2万円
2015年 18.1万円
2016年 18.1万円
2017年 18.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.2%
最大年間収入 1,465,800

ブランズタワーアイム札幌大通公園の想定表面利回りが4.2%(最大年間収入1,465,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.57%。比較すると -2.37%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.04
刑法犯認知件数
10.15
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.52
都市公園面積(1人当たり)
12.44
育児・教育
1.98
待機児童率
0.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
30.56
一般病床数(人口1万人当たり)
113.64
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5177
評価項目についてはをご覧ください。