プレシスあすと長町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.13
所在地
宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6
売買相場
2,180〜3,500万円
家賃相場
11〜18万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「太子堂駅」から徒歩5分
「長町駅」から徒歩10分
「長町南駅」から徒歩14分
築年月
2014年3月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
130戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
松井建設
管理会社
伏見管理サービス
所在地
宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6[地図]

プレシスあすと長町は、宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東北本線(黒磯-盛岡)の「太子堂駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数130戸、14階建て・RC造りの大規模マンションになります。2014年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

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  • 8階の物件1 :(2LDK、58.2㎡)
    過去価格
    2,490万円
    (㎡単価:427,835円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 8階の物件2 :(2LDK、58.2㎡)
    過去価格
    2,490万円
    (㎡単価:427,835円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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仙台市太白区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市太白区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

太子堂駅 宮城県
2010年 22.3万円 24.3万円
2011年 22.6万円 17.3万円
2012年 22.9万円 18.3万円
2013年 23.2万円 22.3万円
2014年 23.6万円 24.3万円
2015年 23.9万円 26.1万円
2016年 23.9万円 26.1万円
2017年 23.9万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 2,135,000

プレシスあすと長町の想定表面利回りが6.1%(最大年間収入2,135,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.07%。比較すると +1.03%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
9.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
12.64
育児・教育
2.46
待機児童率
2.93%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
31.5
一般病床数(人口1万人当たり)
87.22
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5492
評価項目についてはをご覧ください。