プレシス都立大学

東京都目黒区中根2丁目13

売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「都立大学駅」から徒歩2分
「緑が丘駅」から徒歩15分
「自由が丘駅」から徒歩17分
築年月
2018年10月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
29戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
吉原組
管理会社
伏見管理サービス
所在地
東京都目黒区中根2丁目13[地図]

プレシス都立大学は、東京都目黒区中根2丁目13に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「都立大学駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数29戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2018年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。2018年築の新築マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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目黒区のAI推定価格の信頼性

過去に目黒区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

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最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「都立大学駅」

都立大学駅は、1日の乗降者数平均4.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約16店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、都立大学駅周辺の中古マンションが205件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価80.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価75.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価78.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価79.61万円、価格4,913万円、専有面積61.71㎡、築年22.1年でした。成約平米単価は東急東横線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。

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