ブリリア旭ヶ丘イーストスクエア

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.16
所在地
北海道札幌市中央区南十一条西23丁目2-3
売買相場
2,480〜4,380万円
家賃相場
13〜23万円
投資情報
表面利回り:6.4%
最寄駅
「西線11条駅」から徒歩14分
「西線14条駅」から徒歩16分
「西線9条旭山公園通駅」から徒歩18分
築年月
2009年6月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
伊藤組土建
管理会社
野村不動産パートナーズ
所在地
北海道札幌市中央区南十一条西23丁目2-3[地図]

ブリリア旭ヶ丘イーストスクエアは、北海道札幌市中央区南十一条西23丁目2-3に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市電山鼻線の「西線11条駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数23戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築8年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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札幌市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.7%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

西線11条駅 北海道
2010年 15.6万円 10.9万円
2011年 15.8万円 11.0万円
2012年 16.1万円 12.5万円
2013年 16.4万円 14.5万円
2014年 16.8万円 16.2万円
2015年 17.1万円 18.1万円
2016年 17.1万円 18.1万円
2017年 17.1万円 18.1万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.4%
最大年間収入 2,803,200

ブリリア旭ヶ丘イーストスクエアの想定表面利回りが6.4%(最大年間収入2,803,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.49%。比較すると +1.91%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.04
刑法犯認知件数
10.15
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.52
都市公園面積(1人当たり)
12.44
育児・教育
1.98
待機児童率
0.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
30.56
一般病床数(人口1万人当たり)
113.64
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5177
評価項目についてはをご覧ください。