プレミアムフォート柏

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
千葉県柏市十余二297-1
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「柏の葉キャンパス駅」から徒歩27分
「北柏駅」から徒歩30分
築年月
2016年2月
構造
その他
地上階建
11階
総戸数
299戸
駐車場・
パーキング
空有
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
千葉県柏市十余二297-1[地図]

プレミアムフォート柏は、千葉県柏市十余二297-1に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はつくばエクスプレスの「柏の葉キャンパス駅」で徒歩27分の距離にあります。当マンションは、総戸数299戸、11階建て・その他造りの大規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

11

10

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、73.5㎡)
    過去価格
    2,690万円
    (㎡単価:365,986円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、73.5㎡)
    過去価格
    2,690万円
    (㎡単価:365,986円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、71.72㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:345,789円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、73.5㎡)
    過去価格
    2,580万円
    (㎡単価:351,020円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

柏市のAI推定価格の信頼性

過去に柏市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 柏の葉キャンパス駅 千葉県
2010年 - 27.9万円 25.4万円
2011年 - 27.7万円 25.6万円
2012年 - 27.8万円 25.0万円
2013年 - 27.8万円 24.8万円
2014年 - 27.9万円 25.3万円
2015年 - 28.1万円 25.4万円
2016年 - 28.1万円 25.4万円
2017年 34.2万円 28.1万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.212.3
安全
2.55
火災件数
1.73
刑法犯認知件数
12.86
公共施設・文化
1.67
図書館数(人口10万人当たり)
0.25
都市公園面積(1人当たり)
5.64
育児・教育
1.38
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.04
医療・介護
3.26
医師数(人口1万人当たり)
22.42
一般病床数(人口1万人当たり)
70.91
老人ホームカバー率
2.8%
介護保険料
4900
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「柏の葉キャンパス駅」

柏の葉キャンパス駅は、1日の乗降者数平均3万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。つくばエクスプレスが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、柏の葉キャンパス駅周辺の中古マンションが31件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価23.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価44.47万円、価格3,737万円、専有面積84.03㎡、築年8.03年でした。成約平米単価はつくばエクスプレスの中で、やや高値で取引された駅になります。