@bea3062h
プレミスト盛岡駅前ゲートタワー
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.63
- 所在地
- 岩手県盛岡市盛岡駅前通３
- 売買相場
- 2,380〜3,600万円
- 家賃相場
- 11〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.5%
- 最寄駅
-
「盛岡駅」から徒歩4分
「上盛岡駅」から徒歩19分
「仙北町駅」から徒歩30分
プレミスト盛岡駅前ゲートタワーは、岩手県盛岡市盛岡駅前通3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の「盛岡駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数138戸、21階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
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21階
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20階
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19階
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17階
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16階
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14階
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13階
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12階
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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盛岡市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 盛岡駅 | 岩手県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 18.7万円 | 19.5万円 |
| 2011年 | 19.0万円 | 16.3万円 |
| 2012年 | 19.3万円 | 17.4万円 |
| 2013年 | 19.6万円 | 18.4万円 |
| 2014年 | 20.0万円 | 19.4万円 |
| 2015年 | 20.3万円 | 21.3万円 |
| 2016年 | 20.3万円 | 21.3万円 |
| 2017年 | 20.3万円 | 21.3万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,980,000円 |
|---|
プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの想定表面利回りが5.5%（最大年間収入1,980,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.35％。比較すると -1.85%低い利回りの物件になります。
