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プレミスト守口梅園
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府守口市梅園町９－１
- 売買相場
- 2,280〜3,380万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.4%
- 最寄駅
-
「滝井駅」から徒歩3分
「土居駅」から徒歩7分
「千林駅」から徒歩8分
プレミスト守口梅園は、大阪府守口市梅園町9-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪本線の「滝井駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数179戸、15階建て・RC造りの大規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
守口市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 滝井駅 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2010年 | 31.5万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 31.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 31.3万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 31.4万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 31.5万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 31.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 31.7万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 31.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,487,200円 |
|---|
プレミスト守口梅園の想定表面利回りが4.4%（最大年間収入1,487,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.76％。比較すると -0.36%低い利回りの物件になります。
