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プラウド府中パサージュ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 東京都府中市宮西町３丁目１
- 売買相場
- 4,580〜6,480万円
- 家賃相場
- 13〜19万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.5%
- 最寄駅
-
「府中駅」から徒歩6分
「府中本町駅」から徒歩10分
「分倍河原駅」から徒歩12分
プラウド府中パサージュは、東京都府中市宮西町3丁目1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京王線の「府中駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数84戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
府中市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 府中駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 46.8万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 46.4万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 45.7万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 45.7万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 46.4万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 47.6万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 47.6万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 47.6万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,268,000円 |
|---|
プラウド府中パサージュの想定表面利回りが3.5%（最大年間収入2,268,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.83％。比較すると -0.33%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「府中駅」
府中駅は、1日の乗降者数平均8.7万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。京王線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約27店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、府中駅周辺の中古マンションが154件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価58.6万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価52.2万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価53.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価52.64万円、価格3,184万円、専有面積60.5㎡、築年17.38年でした。成約平米単価は京王線の中で、やや高値で取引された駅になります。
