プレミスト四日市駅前

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.60
所在地
三重県四日市市諏訪栄町
売買相場
3,750〜4,280万円
家賃相場
10〜11万円
投資情報
表面利回り:3.2%
最寄駅
「あすなろう四日市駅」から徒歩3分
「近鉄四日市駅」から徒歩3分
「四日市駅」から徒歩13分
築年月
2017年3月
構造
RC
地上階建
15階
総戸数
121戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
矢作建設
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
三重県四日市市諏訪栄町[地図]

プレミスト四日市駅前は、三重県四日市市諏訪栄町に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は四日市あすなろう鉄道内部線の「あすなろう四日市駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数121戸、15階建て・RC造りの大規模マンションになります。2017年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築1年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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四日市市のAI推定価格の信頼性

過去に四日市市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

あすなろう四日市駅 三重県
2010年 15.1万円 19.2万円
2011年 15.2万円 18.8万円
2012年 15.2万円 18.1万円
2013年 15.1万円 18.2万円
2014年 16.2万円 19.2万円
2015年 17.1万円 21.2万円
2016年 17.1万円 21.2万円
2017年 17.1万円 21.2万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.2%
最大年間収入 1,369,600

プレミスト四日市駅前の想定表面利回りが3.2%(最大年間収入1,369,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.93%。比較すると -2.73%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.512.3
安全
2.10
火災件数
1.88
刑法犯認知件数
13.78
公共施設・文化
2.48
図書館数(人口10万人当たり)
0.32
都市公園面積(1人当たり)
10.2
育児・教育
2.40
待機児童率
1.1%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.21
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
20.08
一般病床数(人口1万人当たり)
57.52
老人ホームカバー率
2.58%
介護保険料
5560
評価項目についてはをご覧ください。