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プレミスト緑園都市ヴィスタコート
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区新橋町５１－１
- 売買相場
- 2,680〜3,490万円
- 家賃相場
- 8〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.8%
- 最寄駅
-
「弥生台駅」から徒歩15分
「緑園都市駅」から徒歩15分
プレミスト緑園都市ヴィスタコートは、神奈川県横浜市泉区新橋町51-1に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は相鉄いずみ野線の「弥生台駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数47戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
横浜市泉区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 弥生台駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 26.4万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 26.2万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 25.8万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 25.7万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 26.0万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 26.3万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 26.3万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 26.3万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,326,200円 |
|---|
プレミスト緑園都市ヴィスタコートの想定表面利回りが3.8%（最大年間収入1,326,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.57％。比較すると +1.23%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「弥生台駅」
弥生台駅は、1日の乗降者数平均1.5万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。相鉄いずみ野線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、弥生台駅周辺の中古マンションが34件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価38.4万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価31.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価30.23万円、価格2,291万円、専有面積75.79㎡、築年19.39年でした。成約平米単価は相鉄いずみ野線の中で、やや安値で取引された駅になります。
