プレミスト緑園都市ヴィスタコート

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
神奈川県横浜市泉区新橋町51-1
売買相場
2,680〜3,490万円
家賃相場
8〜11万円
投資情報
表面利回り:3.8%
最寄駅
「弥生台駅」から徒歩15分
「緑園都市駅」から徒歩15分
築年月
2012年2月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
47戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大和小田急建設
管理会社
ダイワサービス
所在地
神奈川県横浜市泉区新橋町51-1[地図]

プレミスト緑園都市ヴィスタコートは、神奈川県横浜市泉区新橋町51-1に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は相鉄いずみ野線の「弥生台駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数47戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

6

5

4

3

2

1

横浜市泉区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市泉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

弥生台駅 神奈川県
2010年 26.4万円 35.8万円
2011年 26.2万円 35.5万円
2012年 25.8万円 34.2万円
2013年 25.7万円 34.0万円
2014年 26.0万円 34.8万円
2015年 26.3万円 36.0万円
2016年 26.3万円 36.0万円
2017年 26.3万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 3.8%
最大年間収入 1,326,200

プレミスト緑園都市ヴィスタコートの想定表面利回りが3.8%(最大年間収入1,326,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.57%。比較すると +1.23%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「弥生台駅」

弥生台駅は、1日の乗降者数平均1.5万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。相鉄いずみ野線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、弥生台駅周辺の中古マンションが34件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価38.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価31.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価30.23万円、価格2,291万円、専有面積75.79㎡、築年19.39年でした。成約平米単価は相鉄いずみ野線の中で、やや安値で取引された駅になります。