プラウド平和台

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
東京都練馬区平和台4丁目7
売買相場
5,680万円
家賃相場
19万円
投資情報
表面利回り:4.1%
最寄駅
「平和台駅」から徒歩6分
「氷川台駅」から徒歩14分
「東武練馬駅」から徒歩22分
築年月
2010年12月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
37戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
東洋建設
管理会社
野村リビングサポート
所在地
東京都練馬区平和台4丁目7[地図]

プラウド平和台は、東京都練馬区平和台4丁目7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ有楽町線の「平和台駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数37戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2010年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築7年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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練馬区のAI推定価格の信頼性

過去に練馬区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

平和台駅 東京都
2010年 46.7万円 65.2万円
2011年 46.6万円 56.6万円
2012年 46.3万円 52.0万円
2013年 46.5万円 52.8万円
2014年 47.2万円 56.6万円
2015年 48.4万円 63.4万円
2016年 48.4万円 63.4万円
2017年 48.4万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.1%
最大年間収入 2,328,800

プラウド平和台の想定表面利回りが4.1%(最大年間収入2,328,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.88%。比較すると +0.22%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.332.3
安全
3.00
火災件数
1.77
刑法犯認知件数
9.71
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.68
都市公園面積(1人当たり)
2.69
育児・教育
2.31
待機児童率
1.48%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.56
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
13.15
一般病床数(人口1万人当たり)
19.48
老人ホームカバー率
2.96%
介護保険料
5825
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「平和台駅」

平和台駅は、1日の乗降者数平均4.2万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、平和台駅周辺の中古マンションが51件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価45.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価50.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価54.86万円、価格3,584万円、専有面積65.33㎡、築年14.96年でした。成約平米単価は東京メトロ有楽町線の中で、やや安値で取引された駅になります。